翰林苑在售

翰林苑  无锡宜兴市和桥镇


第三期我们来到位于人文腹地宜兴的翰林苑中式别墅项目。该项目地处江苏宜兴，属于宜兴核心商业区的15分钟生活圈，总占地面积12.6万方，总建筑面积10.9万方，容积率为0.76，绿化率达到了50%，是一个低密度高绿化、适宜居住的小区。
 

以下为翰林苑中式徽派别墅的详细评价：
壹：地理位置
点评：
宜兴，位于江苏南部、太湖西岸，是中国著名的陶都，也是中国综合实力最强的县级市之一。
翰林苑位于无锡宜兴的和桥镇，和桥镇素有“小无锡”之称，地处长三角的中心位置，北枕常州、西傍南京，东有无锡、苏州、上海，南邻苏浙皖三省交界处；是无锡重点打造的板块，未来价值，可想而知。
受周边城市经济发展辐射，宜兴区位价值高，具有投资升值空间。距离高速口约5分钟车程，出行便利。
 

贰：房屋价格
点评：
翰林苑目前在售的房型有独栋别墅和联排别墅，独栋面积在400㎡和490㎡，总价范围518万起；联排面积在250㎡和300㎡，总价范围195万起，加上赠送面积，翰林苑均价远低于宜兴目前在售楼盘的整体均价，性价比可观。
 

叁：综合配套
点评：
翰林苑属于宜兴核心商业区的15分钟生活圈，周边有万达，八佰伴等中心商业，一公里范围内有多家诊所和银行，两公里可到达和桥医院，能够满足日常生活的基本需求。
此外，翰林苑周边旅游资源丰富，有嬉戏谷、灵山大佛等旅游景区，距滆湖度假村、宜兴太湖度假村等多处自然景观资源约15分钟车程。
 
交通配套：沪宜高速屺亭出口至翰林苑5分钟左右的车程，且沪宜高速直接连接沪宁高速和京沪高速，30分钟左右可至无锡和常州，约一小时可至苏州中心。两个小时左右可到上海和南京，交通成熟，出行便利！
升值空间：无锡—宜兴S2轻轨在建，预计2020年开通。轻轨线路途经屺亭站，屺亭站离翰林苑约5分钟车程，未来经济将加速发展，升值保值空间值得一提。
 
教育配套：翰林苑其最大的亮点之一就是周边两公里距离内有两所省重点学校——和桥第二小学、和桥镇高级中学，曾培养出700多名教授名人，如：画家徐悲鸿，核弹专家唐西生等。
生活配套成熟，升值空间可观，房姐推荐！
 

肆：房屋户型
点评：
翰林苑由南通六建承建，品质有保障。目前独栋别墅有400m2、490m2两种面积四种户型，联排别墅有250m2、300m2两种户型。户型采用挑高设计，加之方正通透，整体设计纵深度和层次感都结合得恰到好处。
客厅的面宽达到了6.9米，层高达到了4.35米，视觉宽敞大气，房屋设计将衣帽间和卫生间完全分离，避免潮气影响更衣室，每套别墅都赠送前庭后院、多个露台、地下室及容纳2个停车位的地下车库。
黛瓦、灰壁、马头墙，倚水而建，项目既有徽派建筑的影子，又有江南水乡的韵味。闲暇时养花种草，晨起喝茶看报，夕下拂风远眺，在翰林苑，让生活更生·活！
户型方正，视野开阔，加上赠送面积，性价比高！
地下室层高2.8米，达到一般住宅房子的标准层高，面积将近57㎡，且设有采光通风井，光线充足。
 

伍：社区布局
点评：
翰林苑容积率为0.76，绿化率达到了50%，绿树成荫，南面还有一条自然形成的河道，是一个低密度高绿化、适宜居住的小区。**整体环境展现出中式古典艺墅的文化内涵，古朴不失典雅，给人以大家典范。
小区规划南低北高，呈扇形的布局，在小区的南边和北边分别设有车行出入口和人行出入口，保证了小区居民出入的流畅性和舒适性！
人车分流、绿化合理，整体而言，居住舒适度高！

 

陆：物业服务
点评：
无锡凯龙物业，物业费1.8/㎡，服务体系尚待考量，但就此项目板块及项目周边环境来看，此物业管理可以给予期望。
点评：
①.翰林苑是由中航央企开发，是房地产业排名前150的品牌企业，品牌使命：以城筑未来，口碑俱佳。
②国家已停止审批批别墅用地，资源稀缺，区位升值空间可观，可作投资也可作收藏。
 
基础属性：

项目地址：无锡宜兴市和桥镇
项目特色：低总价、投资地产、生态宜居
开发商：宜兴市富陶房地产开发有限公司
产权年限：住宅70年
户型：别墅251平米、别墅391平米
建筑面积：97300平米
占地面积：126331平米
建筑类别：小高层、独栋别墅
装修情况：毛坯
容积率：0.76
绿化率：50%
物业公司：无锡市凯龙物业管理有限公司
车位配比：1:2

综合评价：
在产品打造上，翰林苑传承中式别墅的人居气场与自然气流，构成“小桥、流水、人家”的优美境界，低容积率，高绿化率是项目一大亮点之处。随着板块配套不断完善升级，楼盘升值潜力巨大。




中国人的庭院 

经由一窗一廊，一草一木 

传递渗进骨子的气质 

举手投足，一茶一案 

既讲求细致，又在意质感 

是中式艺墅的悉悉索索 

有天有地，随性所居 

是依附在时间里的“小院情怀” 

都市与自然、繁华与静谧 

生活的进退，总该有地方妥善保管 

书上未曾详尽的故事 

都藏在院子里 

围起来的不止生活空间 

也是历经四时的人生智慧 

悸动、炽烈、收获、平淡 

仿若都在这一方庭院达成共识 

复现岁月的痕迹与能量 

翰林苑，徽派建筑 
江南人文中式艺墅 
就这里 

锁一院阳光，种一园花草 
守一人终生，写一辈子的故事 
免费服务热线：18115561310   何国焕